Il Certificato di Idoneità Alloggiativa è un documento ufficiale che attesta la rispondenza di un alloggio ai requisiti igienico-sanitari e di sicurezza previsti dalle normative. Questo certificato è richiesto ai cittadini stranieri per richiedere il certificato di idoneità alloggiativa in Italia, necessario anche ai fini di ricongiungimento familiare.
Noi ci occupiamo della produzione e del rilascio del certificato di “Accertamento dei Requisiti Igienico Sanitari e Idoneità Abitativa”
We understand the language barriers that may arise, especially for foreign citizens. That’s why we also offer our service in English, ensuring a simple and clear experience without any language obstacles.
The Housing Suitability (“Idoneità Alloggiativa”) Certificate is an official document that confirms a property meets the sanitary and safety requirements (“Requisiti igienico sanitari”) set by regulations. This certificate is required for foreign nationals to apply for the Housing Suitability (“Idoneità Alloggiativa”) certificate in Italy, which is also necessary for family reunification purposes.
We handle the issuance of the “Sanitary and Housing Suitability Requirements” (“Requisiti igienico sanitari e Idoneità Abitativa”) Certification.
Siamo consapevoli delle difficoltà linguistiche che possono sorgere, specialmente per i cittadini stranieri. Per questo motivo, offriamo il nostro servizio anche in inglese, per garantire un’esperienza semplice e chiara, senza barriere linguistiche.
Documentazione Obbligatoria
I documenti necessari per richiedere il certificato possono variare in base al comune, ma generalmente sono i seguenti:
| Documento | Richiedente (chi fornisce il documento) | Note |
| Planimetria Catastale dell’immobile | Richiedente (recuperabile da noi) | Obbligatoria per ogni tipo di alloggio |
| Carta d’identità del richiedente | Richiedente | Necessaria per tutti |
| Modulo di richiesta | Richiedente | Fornito dal comune |
| Contratto di affitto | Affittuario | Solo se sei affittuario dell’immobile |
| Atto di proprietà | Proprietario | Solo se sei proprietario dell’immobile |
| Certificazione conformità impianto del gas | Proprietario (se presente gas) | Solo se l’immobile è dotato di impianto del gas |
| Certificato conformità impianto elettrico | Proprietario | Obbligatorio per tutti gli impianti elettrici |
| Prova fumi della caldaia | Utilizzatore immobile | Necessaria solo se l’impianto di riscaldamento è autonomo |
| Attestazione dei requisiti minimi dell’alloggio | Nostro – è il documento prodotto a seguito del nostro controllo | Viene rilasciata a seguito della visita per il controllo dell’alloggio |
Nota bene: I certificati di conformità GAS ed Elettrico potrebbero essere a carico del conduttore o del proprietario, in accordo ad eventuali contratti in essere tra le parti. Il loro rilascio non è necessario per la locazione di un immobile, dunque non si tratta di documenti obbligatori per la proprietà.
La Visita per il Rilascio del Certificato
Una volta raccolta tutta la documentazione, procederò a visitare l’immobile per verificare le misure e le condizioni dell’alloggio. Durante la visita, controllerò che l’immobile soddisfi tutti i requisiti minimi di sicurezza e igiene. In base a questi controlli, rilascerò l’attestazione finale.
Capacità Massima dell’Alloggio
Salvo modifiche normative o deroghe dell’amministrazione competente, l’alloggio può ospitare un numero massimo di persone secondo le seguenti regole:
- Monostanza (fino a 38 mq): 1 persona se monostanza, altrimenti 2 persone.
- Non monostanza: 14 mq per persona per i primi 4 occupanti, poi 10 mq aggiuntivi per ogni persona extra.
Esempio:
- Un appartamento di 65 mq può ospitare 4 persone (14×4).
- Un appartamento di 66 mq può ospitare 5 persone (14×4 + 10).
Tempi di Rilascio
Non c’è tempo da perdere! Una volta che abbiamo tutti i documenti necessari, possiamo rilasciare il certificato subito dopo il sopralluogo. Niente attese lunghe, tutto veloce e semplice.
Hai Domande? Contattaci!
Se hai bisogno di assistenza o vuoi chiarire qualche dubbio, non esitare a metterti in contatto con noi. Puoi chiamarci direttamente o inviarci un messaggio su WhatsApp per una risposta rapida.
The documents needed to apply for the certificate may vary depending on the municipality, but generally, they are as follows:
| Document | Applicant (who provides the document) | Notes |
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Cadastral Floor Plan of the property
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Cadastral Floor Plan of the property (can be obtained by us) | Mandatory for all types of accommodation |
| Identity card of the applicant | Applicant |
Required for everyone
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| Application Form of Idoneità | Applicant | Provided by the municipality (“comune”) |
| Rental contract | Renter | Only if you are the renter of the property. |
| Notarial deed/Certificate of Ownership | Owner | Only if you are the owner of the property |
| Gas Conformity Certicficate | Owner (if there is gas) | Only if the property has gas installation |
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Electrical system conformity certificate
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Owner | Mandatory for all electrical systems |
| Chimney flue test for the heater | Occupant | Required only if the heating system is independent |
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Certification of the minimum housing requirements (“Attestazione dei requisiti minimi dell’alloggio”)
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Ours – it is the document issued following our inspection | It is issued following the visit for the property inspection. |
Note: The GAS and Electrical conformity certificates may be the responsibility of the tenant or the owner, depending on any existing agreements between the parties. Their issuance is not required for the rental of a property, so they are not mandatory documents for the property.
The Visit for the Issuance of the Certificate
Once all the documentation has been collected, I will proceed to visit the property to verify the measurements and the conditions of the accommodation. During the visit, I will check that the property meets all the minimum safety and hygiene requirements. Based on these checks, I will issue the final certification.
Maximum Capacity of the Property
Unless there are regulatory changes or exceptions granted by the competent administration, the property can accommodate a maximum number of people according to the following rules:
- Single room (up to 38 sqm): 1 person if a single room, otherwise 2 people. Not a single room: 14
- NOT single room: 14 sqm per person for the first 4 occupants, then 10 sqm additional for each extra person.
Example:
- A 65 sqm apartment can accommodate 4 people (14×4).
- A 66 sqm apartment can accommodate 5 people (14×4 + 10).
Issuance Timeframe
No time to waste! Once we have all the necessary documents, we can issue the certificate right after the inspection. No long waits, everything fast and simple.
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