Guida Approfondita all’Attestato di Prestazione Energetica (APE)
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio che sintetizza l’efficienza energetica di un edificio, evidenziando i consumi, le emissioni di CO₂ e indicando possibili interventi per migliorare le prestazioni. In Lombardia, la certificazione è gestita tramite il sistema CENED e registrata presso il Catasto Energetico Edifici Regionale.
1. Cos’è l’APE?
L’APE classifica un immobile in base ai consumi energetici e all’impatto ambientale, ed ha validità di 10 anni (salvo modifiche strutturali o impiantistiche che possano alterarne la prestazione). È indispensabile in operazioni di compravendita, locazione e per l’accesso a incentivi fiscali.
2. Spiegazione dei Risultati Ottenuti
La Classe Energetica
La classificazione, che va da A4 (massima efficienza) a G (minima efficienza), si basa sull’Indice di Prestazione Energetica Globale non rinnovabile (EPgl,nren), espresso in kWh/m² anno. Il valore viene determinato confrontando:
- Il consumo stimato dell’edificio reale: calcolato considerando riscaldamento, raffrescamento, produzione di ACS, ventilazione e illuminazione.
- Il consumo di un edificio di riferimento: un modello standardizzato che presenta le stesse caratteristiche morfologiche (orientamento, esposizione, dimensioni delle aperture, ecc.) ma realizzato con materiali e tecnologie conformi ai minimi requisiti normativi.
Il rapporto tra il consumo reale e quello dell’edificio di riferimento determina la classe energetica secondo le seguenti percentuali:
- Classe A4: consumo pari al 25% o meno del riferimento
- Classe A3: consumo compreso tra il 26% e il 50%
- Classe A2: consumo compreso tra il 51% e il 75%
- Classe A1: consumo compreso tra il 76% e il 100%
- Classe B: consumo compreso tra il 101% e il 125%
- Classe C: consumo compreso tra il 126% e il 150%
- Classe D: consumo compreso tra il 151% e il 175%
- Classe E: consumo compreso tra il 176% e il 200%
- Classe F: consumo compreso tra il 201% e il 225%
- Classe G: consumo superiore al 225%
Gli Indicatori Energetici Chiave
Oltre all’EPgl,nren, l’APE riporta:
- EPgl,ren (kWh/m² anno): energia derivante da fonti rinnovabili.
- Emissioni di CO₂ (kg/m² anno): indicatore dell’impatto ambientale.
- Altri indicatori che permettono di comprendere l’efficienza complessiva dell’edificio.
3. Struttura del Documento APE
Pagina 1 – Sintesi dei Dati
Questa pagina contiene:
- Dati Identificativi: indirizzo, dati catastali e informazioni generali sull’immobile.
- Classe Energetica: la valutazione (da A4 a G) accompagnata da un grafico comparativo che illustra il rapporto tra il consumo reale e quello dell’edificio di riferimento.
- Indicatori Energetici Principali: servizi energetici presenti; il valore dell’EPgl,nren, il consumo totale di energia primaria e le emissioni di CO₂.
- Classificazione dell’edificio di riferimento.
Pagina 2 – Riepilogo e Consumo Stimato
In questa pagina sono presenti:
- Riepilogo dei Dati Energetici: sintesi complessiva dei consumi stimati, in particolare quelli derivanti dai generatori presenti nell’edificio.
- Raccomandazioni: consigli operativi per ottimizzare il consumo energetico e indicazioni sugli interventi di miglioramento, come la sostituzione di componenti inefficienti o l’adozione di tecnologie più performanti, che possono contribuire a ridurre i consumi e a migliorare la classe energetica.
Pagina 3 – Caratteristiche Tecniche dell’Edificio
Questa pagina approfondisce gli aspetti tecnici, riportando:
- Caratteristiche dell’Involucro Edilizio: dettagli dimensionali dell’involucro e più specificatamente Volume riscaldato e Superficie disperdente e alcuni dati tecnici dello stesso: Trasmittanza Termica periodica ( capacità di una parete/copertura di attenuare e ritardare il calore esterno, migliorando il comfort estivo) e Fattore solare (la quantità di energia solare che attraversa un vetro, influenzando il guadagno termico interno):
- Caratteristiche degli Impianti: informazioni sui sistemi di riscaldamento, raffrescamento e produzione di ACS, inclusi i rendimenti e la presenza di eventuali soluzioni basate su fonti rinnovabili, comprensive di potenze, date installazione e codici identificativi.
Pagina 4 – Conclusioni
Questa pagina conclude il certificato energetico e riporta:
- Annotazioni del professionista;
- Dati anagrafici del soggetto certificatore;
- Data dei sopralluoghi;
- Software utilizzato
Pagina 5 – Legenda
Questa pagina riepiloga le modalità di lettura dell’APE.
Il documento si conclude a pagina 5 – tuttavia è buona norma fornire un ulteriore pagina che rappresenta la ricevuta di deposito dello stesso presso il Catasto Energetico regionale (CENED nel caso di regione Lombardia)