Le tabelle millesimali e il regolamento di condominio sono documenti fondamentali per la corretta gestione di un condominio.
Le tabelle millesimali sono uno strumento fondamentale per la ripartizione delle spese condominiali tra i proprietari delle singole unità immobiliari. Esse stabiliscono la quota di partecipazione e i diritti di ogni condomino sulle parti comuni di un condominio.
I millesimi rappresentano una “quota” proporzionale al valore del bene di cui ciascun condomino è titolare, in rapporto all’intero stabile in cui l’appartamento o l’immobile è ubicato. In altre parole, i millesimi sono l’unità di misura della proprietà all’interno di un condominio.
La misura proporzionale del contributo dei condomini viene espressa dalle tabelle millesimali. Esse servono a stabilire l’entità del contributo di ciascun condomino nella ripartizione delle spese sui beni comuni e a conoscere il “peso” di ogni votante nelle delibere assembleari.
Le tabelle millesimali sono obbligatorie per tutti i condomini composti da 9 o più unità, e discrezionali per tutti i condomini composti da meno unità immobiliari (dove per unità si intendono appartamenti, box, cantine o altri locali aventi rendita autonoma).
Le tabelle millesimali sono personalizzabili in base al singolo contesto. Più in generale viene sempre redatta la tabella millesimale di proprietà Generale, con la quale si intende stabilire il peso di ogni unità all’interno del condominio. Affidati al nostro Studio per il calcolo tabelle millesimali a Milano, Legnano, Novara e tutta Lombardia e Piemonte.
A seconda delle esigenze vengono poi redatte tabelle specifiche per le scale, per gli ascensori, per le rampe box, per i corselli comuni, e per qualsivoglia spesa da ripartire.